1999〜2009年築, 専有面積30.27㎡〜50.27㎡の平均販売価格
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アパガーデン新宿戸山公園
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩4分
2004年築 / 11階建 / 145戸 / SRC造
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価格偏差値
65.8
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
7,186万円
178.4万円/㎡
4,892
6,421
7,951
9,480
AI査定結果
推定相場価格
7,186万円
178.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,421万円〜7,951万円
159.5万円/㎡〜197.4万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年9月20日
アパガーデン新宿戸山公園
5,980万円（148.5万円/㎡）/ 2階 / 40.27㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は145.16万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | アパガーデン新宿戸山公園 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 5,980万円 | 148.5万円 | 40.27㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 145戸 | SRC |
| 2025/10/20 | レクセル高田馬場 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅8分 | 6,200万円 | 138.1万円 | 44.88㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 107戸 | RC |
| 2026/06/27 | グランドテラス新宿 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅5分 | 5,580万円 | 160.9万円 | 34.68㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 109戸 | RC |
| 2026/07/26 | アゼリアテラス新宿 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅6分 | 5,780万円 | 165.1万円 | 35㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 120戸 | RC |
| 2026/09/09 | フィールM西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 4,490万円 | 140.3万円 | 32㎡ | 1DK | 12階 / 15階建 | 北西 | 2003年 | 105戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ガラ・グランディ西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 4,580万円 | 138.9万円 | 32.98㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 121戸 | SRC |
| 2026/09/09 | ユニロイヤル西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅1分 | 7,490万円 | 170.1万円 | 44.02㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 2006年 | 130戸 | RC |
| 2025/10/12 | メゾンエクレーレ新宿西戸山 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 4,500万円 | 130.7万円 | 34.44㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 113戸 | RC |
| 2024/03/15 | レジデンシャルステージ東新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 4,380万円 | 119.2万円 | 36.73㎡ | 1DK | 10階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 95戸 | RC |
| 2024/08/10 | 東新宿レジデンシャルタワー 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅1分 | 6,980万円 | 139.9万円 | 49.9㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 北東 | 2001年 | 158戸 | RC |
| 2024/02/15 | アパガーデンズ新宿戸山公園 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 3,450万円 | 111.6万円 | 30.91㎡ | 1DK | 1階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 145戸 | SRC |
| 2025/06/16 | パレステュディオ新宿御苑駅前 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 6,699万円 | 158.4万円 | 42.29㎡ | 2DK+SIC | 3階 / 14階建 | 北西 | 2004年 | 116戸 | RC |
| 2025/12/07 | パークハウス市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 7,680万円 | 168.6万円 | 45.56㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2009年 | 96戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（148.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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都庁前6分・
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 都庁前駅 徒歩 6分
1979年築 / 13階建 / 127戸 / SRC造